Ha építkezésben gondolkodsz, akkor itt az ideje cselekedni! Tudtad, hogy Magyarországon jelenleg csupán 5% ÁFA terheli azokat az építkezéseket, amelyeket generálkivitelezéssel valósítanak meg? Ez a kedvezmény azonban nem tart örökké – 2026. december 31-ig élhetünk vele, bizonyos feltételek mellett.

Milyen feltételekkel érvényes az 5%-os ÁFA?

Az 5%-os ÁFA kizárólag az alábbi lakóingatlanokra vonatkozik:

• Többlakásos lakóingatlanban lévő lakások, ha azok hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert.
• Egylakásos családi házak, ha azok hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert.

Fontos tudni, hogy az 5%-os ÁFA 2027. január 1-jétől megszűnik, kivéve, ha az alábbi feltételek valamelyike teljesül:

• Az építési engedély 2026. december 31-ig véglegessé válik.
• Az egyszerű bejelentés 2024. szeptember 30-ig megtörténik.
• Az egyszerű bejelentést 2026. december 31-ig tudomásul veszik.
• Az előlegek átvételére vagy a teljesítésre 2030. december 31-ig sor kerül.

Ha ezek a feltételek nem teljesülnek, akkor az építkezésekre ismét 27% ÁFA vonatkozik, ami jelentősen megdrágíthatja az építkezési projektedet!

Miért fontos, hogy időben lépj?

Az építkezés nem egyik napról a másikra történik! A tervezés folyamata legalább fél évet vesz igénybe, mire eljuthatsz a kivitelezésig. Az első hónapban a helyszíni szemlével és az igények pontos felmérésével kezdődik a munka, amelyet a szerződéskötés követ. Ezt követően a második hónap során bemutatásra kerülnek a vázlattervek, 3D látványtervek és videók, majd a megrendelő igényei alapján történő módosítások után a végleges vázlattervek elfogadása és az első részszámla kiállítása történik meg.

A harmadik hónapban indul az engedélyeztetési folyamat, amely magában foglalja a bejelentési vagy engedélyezési terv elkészítését, a településképi konzultációt és a főépítészi javaslatok figyelembevételét, ekkor kerül sor a második részszámla kiállítására is. A negyedik hónap során a szakági tervezés zajlik, beleértve a statikai, elektromos, gépészeti terveket és az energetikai számításokat.

Az ötödik hónapban a kész bejelentési tervet feltöltik az ÉTDR felületre, vagy benyújtják az építési engedély iránti kérelmet. A hatodik hónap végére pedig megszületik a hatósági igazolás vagy az építési engedély, amely után a generálkivitelezés végre elindulhat, ami reálisan számolva 12 hónapot vesz igénybe.

Mindez azt jelenti, hogy aki nem kezdi el időben a tervezést, könnyen kicsúszhat az 5%-os ÁFA nyújtotta lehetőségből, és jóval magasabb költségekkel kell szembenéznie.

Lépj időben, keresd fel szakértőinket!

Ha építkezni szeretnél, ne halogasd a döntést! Egy profi generálkivitelező segítségével gyorsabban és hatékonyabban valósíthatod meg az álmaid otthonát, miközben jelentős összeget takaríthatsz meg az 5%-os ÁFA kedvezménynek köszönhetően.

Ne hagyd, hogy az idő kifusson a kezedből! Keresd fel csapatunkat, hogy segítsünk megvalósítani az építkezésedet!