5% ÁFA generálkivitelezéssel – most van itt az idő az építkezésre!
Ha építkezésben gondolkodsz, akkor itt az ideje cselekedni! Tudtad, hogy Magyarországon jelenleg csupán 5% ÁFA terheli azokat az építkezéseket, amelyeket generálkivitelezéssel valósítanak meg? Ez a kedvezmény azonban nem tart örökké – 2026. december 31-ig élhetünk vele, bizonyos feltételek mellett. Milyen feltételekkel érvényes az 5%-os ÁFA? Az 5%-os ÁFA kizárólag az alábbi lakóingatlanokra vonatkozik: Fontos tudni, […]
Bontás vagy üres telek: melyik éri meg jobban?
Az építkezni vágyók egyre gyakrabban szembesülnek azzal a problémával, hogy Budapest agglomerációjában szinte teljesen elfogytak az üres építési telkek. A kevés elérhető telek ára az egekbe szökött, ami miatt sokan alternatív megoldásokat keresnek. Egyre többen döntenek úgy, hogy olyan telket vásárolnak, amelyen már áll egy bontásra ítélt ingatlan, majd annak helyére építik fel új otthonukat. […]
Tetőszerkezet az építész szemével
Fontos szempont, ha a helyi építési szabályzat, illetve a helyi településképi rendelet szabályozza a tetőformát. Így a tető hajlásszögét, továbbá az épületmagassági, és homlokzatmagassági határértékek is meghatározhatják a tetőidom választást. Mindkét tetőtípusnak megvannak a maga előnyei és kihívásai, ezért érdemes egy tapasztalt építész vagy kivitelező véleményét kikérni, hogy a legmegfelelőbb döntést hozhassuk meg otthonunk kialakításakor.
Így ne építkezz! – Hibák, amelyeket jobb megelőzni
Egy saját otthon felépítése az egyik legnagyobb és legmeghatározóbb befektetés az életedben. Ha minden a tervek szerint halad, egy kényelmes, időtálló ház lesz a végeredmény, de a rossz döntések és elhamarkodott lépések hosszú távon komoly gondokat és extra költségeket okozhatnak. Milyen hibákat követnek el a leggyakrabban az építkezők, és hogyan lehet ezeket elkerülni? Nézzük meg […]
Kötelező tervezői művezetés 2024-től
Ha építkezést tervez, fontos tudnia, hogy 2024. október 1-jétől a tervezői művezetés ismét kötelezővé vált a házak kivitelezése során. Ráadásul 2025. január 1-jétől a tervezési szerződésben már kötelező lesz belefoglalni a művezetési szolgáltatást is. De mit is jelent ez pontosan Önnek, mint építtetőnek? Nézzük meg részletesen! Mi az a tervezői művezetés? A tervezői művezetés nem […]
Szerkezetkész, kulcsrakész, könnyűszerkezetes vagy téglaház? Az építkezési típusok és fogalmak tisztázása
Az építkezés rengeteg izgalmas lehetőséget rejt, de ugyanakkor nem kevés döntést is igényel. Ha valaha is szembesült már azzal, hogy mit jelent a „szerkezetkész”, a „kulcsrakész”, vagy miben más egy új építésű téglaház és egy könnyűszerkezetes ház, akkor ez a cikk önnek szól. Az alábbiakban részletesen ismertetjük a legfontosabb háztípusokat és a különbségeket. Szerkezetkész ház […]
Egyszintes ház vagy többszintes családi ház: hogyan válasszunk?
Amikor egy családi ház tervezésén gondolkodunk, az egyik legfontosabb kérdés, hogy egyszintes ház vagy többszintes legyen az otthonunk. Mindkét lehetőségnek megvannak a maga előnyei és kihívásai, és a döntést leginkább az életmódunk, a telek adottságai és a személyes preferenciák határozzák meg. Egyszintes házak Az egyszintes házak kényelme és praktikumuk sokak számára vonzóvá teszi ezt a […]
Téglaépítésű vagy könnyűszerkezetes ház? A nagy kérdés!
Az építkezés élete egyik legfontosabb döntése lehet, hiszen a választott szerkezeti anyag alapjaiban határozza meg otthonunk tartósságát, komfortját és értékállóságát. Az utóbbi években egyre népszerűbbé váltak a könnyűszerkezetes házak, éppen ezért fontos tisztázni a téglaépítésű házak és a könnyűszerkezetes megoldások közötti lényeges különbségeket. Ebben a cikkben összehasonlítjuk a téglaépítésű házakat a könnyűszerkezetes konstrukciókkal. Ha ön […]
Ki kicsoda az építkezésen? – 1. Felelős műszaki vezető
Az építkezések során számos szakember dolgozik együtt a projekt sikeres megvalósításáért. Közülük kiemelkedik a felelős műszaki vezető (FMV), akinek szerepe kulcsfontosságú az építkezés zavartalan és szakszerű lebonyolításában, hiszen ő ellenőrzi folyamatosan a kivitelező munkáját. De pontosan ki is a felelős műszaki vezető, és milyen feladatokat lát el? A felelős műszaki vezető (FMV) az építkezés műszaki irányításáért […]
2024-ben mennyire befolyásolja a jövőbeni építkezéseket az éghajlatváltozás?
Az éghajlatváltozás korunk egyik legnagyobb kihívása, amely minden iparágat és társadalmi szférát érint, beleértve az építőipart, az építkezéseket is. Magyarország sem mentesül a globális felmelegedés és a szélsőséges időjárási jelenségek hatásai alól, így a hazai építészként és kivitelezőként is alkalmazkodnunk kell az új körülményekhez. Ebben a blogcikkben áttekintjük, hogy az éghajlatváltozás milyen módon befolyásolja jövőbeni […]
